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樓市迎來買房搖號時代 炒房者將遇到大難題

時間:2017-11-03 23:58:48 來源:88彩票 作者:嘉豐瑞德

近來,各地樓市的降溫成為關注焦點,又一批對房產有剛需的朋友提起了興趣,考慮要不要趁這段期間將住房問題解決了。

據了解,繼上海打響公正搖號第一槍之后,長沙也緊隨其后,樓市迎來買房搖號時代。

限價引起蝴蝶效應

搖號買房的政策主要是由于限價引起了蝴蝶效應。對于此政策,財富管理機構嘉豐瑞德分析師表示,一方面,限價限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤,造成了新開樓盤大幅減少。另一方面,一手房被限價,而二手房政策卻相對寬松,價格遠超一手房,有些地方差價甚至能達到6000元/平米,一二手房價格嚴重倒掛。

所以,相對便宜的新樓盤一開盤,就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少,新樓盤的數量并沒有滿足民眾所需。另外,銷售環節依然還存很多打擦邊球做法,這種情況,自然引起了大家的強烈不滿,抗議聲不斷。


住房租賃市場逐步建設

隨著各項監管政策的繼續進行,租售并舉時代也正式開啟。不少互聯網企業入駐住房租賃市場,10月31日,北京住房租賃監管、交易平臺正式上線。

據了解,住房租賃監管平臺通過鏈接網絡交易平臺,為網絡交易平臺提供后臺數據支持,由網絡交易平臺為租賃當事人提供6項服務:住房租賃信息發布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價。

重擊炒房者心理防線

首套房貸款利率的上浮,很多銀行都能不批就不批,金九銀十樓市交易慘淡。加上住房租賃市場的建設,租房福利越來越好,價格補貼不低。各地政府樓市調控越發嚴格,三四線城市去庫存之后,會執行限購限售政策,手上的房產,也將越來越難賣出。


嘉豐瑞德分析師認為,炒房者在這樣的大趨勢下,想憑借房產增值來賺取利潤,逐漸變得艱難。投資理財的方式有很多種,如果房產這邊的機會已經不多,那么還可以考慮一些其他的理財方式,不僅穩健,預期收益也能達到一個較好的水平。

總而言之,隨著政府的大力度調控,房子回歸居住屬性將會很快實現,樓市變天,目前還談不上,但趨勢的變化,已經悄然發生。業內人士認為,直到連續加息或者房產稅出臺,將徹底擊潰炒房者的心理防線。

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責任編輯:touzjsy
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